با افزایش وام مسکن مبلغ اقساط سنگین تر می‌شود!

علی خورسندیان با اشاره به نقش محوری بانک مسکن در اجرای طرح نهضت ملی مسکن گفت: از ابتدای این طرح تاکنون، ۳۹۰ هزار قرارداد به ارزش ۱۷۸ همت در بانک مسکن به امضا رسیده و بیش از ۱۳۰ همت آن متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها پرداخت شده است.
وی افزود: تاکنون حدود ۱۱۶ هزار واحد مسکونی این طرح به فروش اقساطی رسیده که ۴۴ هزار واحد آن جزو مسکن حمایتی بوده است. همچنین بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن، سقف تسهیلات از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافته که بر اساس اولویت ، منابع به پروژه‌های با پیشرفت بالای ۷۰ درصد تخصیص داده می‌شود.
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به لزوم تسریع در تحقق افزایش سرمایه ۱۰۰ میلیون تومانی بانک مسکن در قانون بودجه ۱۴۰۴، آن را زمینه ساز پویایی بانک، ایفای تعهدات و نیز توسعه پایدار در اجرای پروژه‌های ملی حوزه مسکن دانست.
دکتر خورسندیان با تاکید بر اهمیت این افزایش سرمایه، تحقق آن را از دو مسیر امکانپذیر خواند و ادامه داد: بخشی از این مبالغ، از محل واگذاری املاک و دارایی‌های دستگاه‌های دولتی و ایجاد صندوق املاک و مستغلات و در مسیر دوم نیز با انتشار اوراق مالی و رهنی ضمن تلاش، برنامه‌ریزی و پیگیری محقق خواهد شد.وی بر اهمیت تسویه مطالبات معوقه بانک مسکن از دولت نیز تاکید کرد.
مدیرعامل بانک مسکن، سیاست‌های اعتباری سال ۱۴۰۴ این بانک را بر جذب و هدایت سرمایه‌گذاری در تولید مسکن، ترغیب سازندگان و مشارکت تولیدکنندگان مصالح ساختمانی متمرکز دانست.وی با اشاره به ظرفیت‌های گروه مالی بانک مسکن به‌عنوان یک «سوپرمارکت مالی جامع»، بر تداوم همکاری با رسانه‌ها برای اطلاع‌رسانی امیدآفرین و صادقانه اقدامات بانک تأکید کرد.
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به اهمیت صرفه‌جویی در مصرف برق به خصوص در روزهای گرم تابستان، از پرداخت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی نصب و راه‌اندازی پنل‌های خورشیدی در منازل مسکونی هم وطنان خبر داد. این تسهیلات فارغ از تسهیلات تامین مالی در حوزه نهضت ملی مسکن است بوده و نرخ آن در محدوده ۲۳ درصد و به صورت چهار ساله خواهد بود.
خورسندیان با اشاره به میزان فعلی مبلغ وام خرید مسکن و احتمال افزایش آن گفت: مبلغ وام خرید مسکن در کلان شهر تهران برای هر زوج ۵۰۰ میلیون تومان است که با افزایش سایر عوامل و در مجموع برای هر زوج نهایتا به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسد. این مبلغ برای مراکز استان‌ها و سایر شهرستان‌ها کمتر می‌شود. با این حال، قبول داریم این مبلغ میزان کمی نسبت به قیمت مسکن است اما باید توجه کرد که با توجه به میزان مبلغ هر قسط نزدیک به ۲۷ الی ۲۸ میلیون تومان، بازپرداخت اقساط برای زوجین نیز با توجه به همین مبلغ وام سنگینی است که در صورت افزایش مبلغ وام، هزینه بازپرداخت برای زوجین بسیار سنگین خواهد شد.
سید محسن فاضلیان، عضو هیات مدیره و معاون مدیرعامل در امور اعتباری بانک مسکن نیز با تأکید بر اهمیت بازپرداخت به‌موقع اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن، گفت: این اقدام می‌تواند بخشی از کمبود منابع مالی بانک را جبران کرده و روند تأمین مالی پروژه‌ها را تسهیل کند.
عضو هیات مدیره بانک مسکن در سخنان خود به تشریح ساختار بازپرداخت اقساط پروژه‌های نهضت ملی مسکن حمایتی در سال‌های مختلف پرداخت.وی همچنین با تاکید بر اهمیت فروش اقساطی واحد‌های تکمیل شده، در دستور کار قرار گرفتن این موضوع را برای بازگشت منابع به چرخه تسهیلات دهی بانک مسکن مهم دانست.
معاون مدیرعامل بانک مسکن به وضعیت پروژه‌های مسکن مهر نیز اشاره کرد و گفت: در حال حاضر، ۸۸ هزار واحد مسکن مهر نیمه‌تمام در کشور باقی مانده که از این تعداد، ۴۰ هزار واحد دارای بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی هستند.فاضلیان ابراز امیدواری کرد که با تأمین مالی موردنیاز و اجرای طرح تبدیل واحدهای نیمه‌تمام مسکن مهر به پروژه‌های نهضت ملی مسکن، امکان تکمیل و تحویل این واحدها به متقاضیان در اسرع وقت فراهم شود.